1988〜1998年築, 専有面積6.80㎡〜26.80㎡の平均販売価格
大阪府
37.9万円/㎡
前年比-7.5%
大阪市淀川区
34.8万円/㎡
前年比+1.6%
デ・リード塚本
大阪府大阪市淀川区塚本五丁目
/ 塚本駅 徒歩9分
1993年築 / 7階建 / 49戸 / RC造
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価格偏差値
58.1
割安
推定相場価格より12.7%割安
相場
573万円
34.1万円/㎡
304
483
662
841
AI査定結果
推定相場価格
573万円
34.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
483万円〜662万円
28.8万円/㎡〜39.4万円/㎡
推定賃料
3.7万円
0.22万円/㎡
推定利回り
8.9%
最終更新日: 2025年7月9日
デ・リード塚本
500万円（29.8万円/㎡）/ 3階 / 16.8㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は28.85万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.3%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/02 | 500万円 | 29.8万円 | 3階 | 16.8㎡ | 1K | 南 |
| 2024/08/27 | 510万円 | 29.9万円 | 4階 | 17.05㎡ | 1K | 北 |
| 2024/08/18 | 470万円 | 27.6万円 | 6階 | 17.05㎡ | 1K | 北西 |
| 2024/07/10 | 480万円 | 28.2万円 | 6階 | 17.05㎡ | 1K | 北西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は31.5万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.4%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/02 | デ・リード塚本 大阪市淀川区塚本五丁目 | 塚本駅9分 | 500万円 | 29.8万円 | 16.8㎡ | 1K | 3階 / 7階建 | 南 | 1993年 | 49戸 | RC |
| 2025/06/15 | メゾン・ド・ソネット 大阪市淀川区三津屋北二丁目 | 神崎川駅6分 | 410万円 | 27.0万円 | 15.2㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | - | 1988年 | 30戸 | RC |
| 2024/10/18 | エスリード北大阪 大阪市淀川区西三国一丁目 | 東三国駅7分 | 540万円 | 30.6万円 | 17.64㎡ | 1K | 6階 / 8階建 | 南 | 1995年 | 81戸 | RC |
| 2025/06/19 | エステハイツ塚本 大阪市淀川区塚本五丁目 | 塚本駅7分 | 600万円 | 33.0万円 | 18.17㎡ | 1R | 6階 / 7階建 | - | 1989年 | 64戸 | RC |
| 2025/06/17 | エスリード塚本第2 大阪市淀川区塚本四丁目 | 塚本駅3分 | 520万円 | 31.2万円 | 16.69㎡ | 1K | 3階 / 11階建 | 北 | 1995年 | 73戸 | SRC |
| 2025/06/27 | メゾン・ド・ソフィー 大阪市淀川区野中南一丁目 | 十三駅7分 | 550万円 | 34.5万円 | 15.96㎡ | 1R | 5階 / 5階建 | - | 1989年 | 81戸 | RC |
| 2024/08/08 | メゾン・ド・ソフィー 大阪市淀川区野中南一丁目 | 十三駅7分 | 550万円 | 30.1万円 | 18.29㎡ | 1R | 4階 / 5階建 | 西 | 1989年 | 81戸 | RC |
| 2024/11/18 | リーガル塚本 大阪市淀川区塚本二丁目 | 塚本駅5分 | 620万円 | 34.7万円 | 17.88㎡ | 1K※バルコニー面積調査中 | 4階 / 8階建 | - | 1995年 | 88戸 | RC |
| 2025/07/07 | デ・リード塚本駅前 大阪市淀川区塚本二丁目 | 塚本駅6分 | 530万円 | 29.9万円 | 17.7㎡ | 1K | 2階 / 8階建 | - | 1993年 | 49戸 | RC |
| 2025/06/21 | 朝日プラザ梅田北デラ・リブジェ 大阪市淀川区木川西四丁目 | 十三駅12分 | 555万円 | 31.4万円 | 17.67㎡ | 1R | 4階 / 11階建 | - | 1991年 | 78戸 | SRC |
| 2024/06/14 | エスリード塚本 大阪市淀川区新北野三丁目 | 塚本駅6分 | 530万円 | 25.9万円 | 20.45㎡ | 1K | 8階 / 10階建 | 南東 | 1993年 | 58戸 | RC |
| 2024/08/29 | リーガル新大阪 大阪市淀川区東三国一丁目 | 東三国駅2分 | 650万円 | 36.2万円 | 17.98㎡ | 1R | 8階 / 8階建 | - | 1996年 | 84戸 | RC |
| 2024/06/23 | 朝日プラザ新大阪アネックス 大阪市淀川区宮原二丁目 | 東淀川駅5分 | 538万円 | 36.2万円 | 14.85㎡ | 1R | 3階 / 7階建 | - | 1989年 | 59戸 | RC |
| 2025/06/11 | マキシム西中島 大阪市淀川区木川東二丁目 | 西中島南方駅8分 | 350万円 | 25.8万円 | 13.58㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | 南 | 1988年 | 25戸 | 鉄骨造 |
| 2025/01/09 | ダイアパレス新大阪 大阪市淀川区西中島二丁目 | 西中島南方駅5分 | 630万円 | 30.8万円 | 20.46㎡ | 1K | 4階 / 10階建 | 南 | 1989年 | 50戸 | RC |
| 2025/07/06 | エスリード新大阪第6 大阪市淀川区西中島一丁目 | 南方駅5分 | 648万円 | 35.3万円 | 18.36㎡ | 1K | 4階 / 9階建 | 南 | 1997年 | 45戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で7.5%下落、大阪市淀川区では1.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.8万円）は大阪市淀川区の平均と比較して14.4%割安です。
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JR東海道本線 / 塚本駅 徒歩 6分
1993年築 / 8階建 / 49戸 / RC造